房产证改名字需要什么手续

Question

如题所述

Answer 1

房产证改名字需要的手续包括房屋权属变更登记申请书，房屋权属证书，身份证件，完税凭证。

房产证更名需要本人到场。如果有特殊情况本人不能到场的，可以出具授权委托书委托别人办理，但是委托书需要正规，必须经过公证。注意如果是夫妻的共同财产，房产证上哪怕就写一个人的名字也是夫妻共同所有的。

更改房产证姓名需要携带房屋权属变更登记申请书，房屋权属证书，身份证件，完税凭证等资料到房管部门办理即可，但是更改错误信息或者改名的话需要缴纳一定的费用，但是房产上加夫妻一方的名字是免费的。

房产证改名字需要原有的房主同意之后才可以进行处理，如果房屋存在贷款没有还清，想要在房产证当中增加或去除名字，需要先将房屋的贷款还清后才可以进行处理。

房产证改名的注意事项

1、房产证改名的最佳途径是赠与，这是因为赠与的费用较之买卖来说要低很多。

2、如果是房屋属于房改房的，需提供原售房单位的证明，如是商品房、经济适用房的，还需要提交改名的书面申请。

3、房产证改名还可以通过析产方式的方式来实现，即以析产协议或者相应的判决书为依据申请减名。

4、房产证改名可以网上预约办理业务，比如黑龙江的大庆有两个实名预约平台 ，可以通过平台预约房屋交易、不动产登记及税收业务。如果是线下办理的一定要记得签订好合同，准备好上文所述的材料，相关的税费也要及时缴纳完毕，还要注意减名不得损害他人的利益，也不得以减名的形式掩盖非法的目的。