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父母的房产证改儿子名
父母的房产证改儿子名
答:
父母的房产证是可以改儿子名的
。父母想要把房产过户于儿子名下的,只需要一起去不动产登记机关申请过户登记,不动产登记机关在审查相关材料后,认为符合过户登记的,应当办理过户登记,当儿子的名字记载于不动产登记簿时,就发生法律效力,房产就位于儿子名下了,不再属于父母了。《中华人民共和国民法典》 ...
父亲过世,
房产证
换
儿子名字
怎么改?
答:
需要帮助您了解的是,
父亲没有立下合法有效的遗嘱对房子做其他安排的,儿子一般有权继承
,但如果还有其他法定继承人的,需要和法定继承人协商确定所能继承的房产份额。一般来说公证处办理继承公证需要所有的法定继承人到场,过户到一人名下的,一般需要其他法定继承人出具放弃继承的书面声明。如果有其他法定继...
父母的房产证改儿子名
答:
父母的房产证改儿子名,有三种过户方式。
一是赠与过户,二是买卖过户,三是继承过户
。来看看这三种过户方式的区别。1、赠与过户 在很多人看来,父母的房产转让给子女,用赠与应该是最划算的,毕竟这是天经地义的事。直系亲属间房产赠与过户是免交个人所得税和增值税的,不免契税。契税需按3%的税率缴纳。
房产证
可以
改儿子名
吗
答:
父母的房产证改儿子名父母的房产证改儿子名父母的房产证改儿子名一般需要两种途径,
种是赠与,一种是买卖
。而房屋赠与手续主要经过以下几个步骤:1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。按规定,房屋赠与一定要采用书面形式。2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有...
父母的房产证改儿子名
答:
法律分析:
房产证
只有母亲与
儿子
两人姓名,那么房屋产权一半属于儿子,一半属于母亲。女孩只可以继承母亲部分房产。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、
父母
;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人...
房产证改儿子名字
需要什么手续
答:
鉴于“银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人”,未成年的孩子虽然可以单独购房,但不是完全民事行为能力人,也没有债务偿还能力,因此未成年人购房一般不能进行银行贷款。若产权证共同办理在
父母
及未成年人名下,一般申请贷款银行会要求父母为还款人。在办理抵押登记时,除正常受理的材料外,《...
房产证
上只写我一个人
的
名字我能把房子过户给
儿子
吗
答:
房产证
上只写我一个人的名字我能把房子过户给
儿子
。房产证过户给子女需要的手续:签订转让、赠与或继承合同,
父母
双方签字;提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同;房产局给予回执单,缴纳税费;领取完税凭证,办理产权变更登记。房子过户需要的证件如下:1、男、女方居民身份证、户口本及复印件;2、...
父母的房产证改儿子名
答:
父母
可以将己方所有
的房产
或者双方共同所有的房产,以赠与或者买卖的方式变更到子女名下,产权登记变更完成后,该房屋就属于子女的财产。那么,在子女结婚之后,父母才将房屋赠与给己方子女的,且未明确表示只赠与给己方子女的情况下,该房屋属于夫妻共同财产吗?答案是,该房屋属于夫妻共同财产,除非父母在...
房产证
怎么改到
儿子名
下
答:
父母的房产证改儿子名字
可以到当地的房地产管理部门办理,可以通过继承、交易、赠予等方式来进行过户处理,但不同的过户方式所需要办理的程序也是有所不同的,具体情况结合实际而定。赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。房产证的办理流程:1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖...
父母的房产证改儿子名
需要多少钱
答:
一、
父母的房产证改儿子名
需要多少钱 1、有房无贷的情况下,需要支付80元工本费、25元地籍图费和5元贴花费。通常在20天后可以拿到新的房产证。这种情况下,只需要办理过户手续,没有涉及贷款。2、有房有贷的情况下,办理费用需要80元工本费、25元地籍图费和5元贴花费。如果贷款是公积金形式,还需...
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