房产证遗失父亲已经去世 怎么办理

Question

房产证遗失父亲已经去世 怎么办理！！！因为 我想卖了这个房子！！！是办母亲 的名字 还是我的名字 比较好！？？？？谢谢

Answer 1

　　产权证书丢失，按照规定应当到房屋所在地的房屋管理机关办理挂失手续并登报公告作废。因产权人去世，无人申请挂失手续，根据《继承法》和《房屋登记办法》的规定，继承人应当到公证处办理继承权公证书，由取得继承权的继承人到房屋管理机关申请挂失，登报公告作废后，将产权过户到继承人名下。
　　到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
　　1、被继承人死亡证明;
　　2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
　　3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
　　4、继承人的身份证件;
　　有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
　　办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
　　申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\ 契税完税凭证(原件)。

Answer 2

办谁的名字都行。
第一 死者的配偶，子女，父母是第一顺序继承人，在这些人都健在的情况下，可以多人继承也可以一人继承
第二 你要卖这房子，建议一人继承，你或你母亲都行，其他人放弃继承。这样交易的时候，一人出面签字过户即可。
第三 到当地公证处办理继承手续，会产生费用。
第四 办完继承手续，继承人拿着手续到当地房管局办理新的房产证，然后就可以卖房了。本回答被网友采纳

Answer 3

先到房管局档案窗口调房产信息，然后到公证处做继承公证，您和您母亲都有继承权，最好是您和您母亲同时继承此房产，若想出一个人的证那么最好办您母亲的名字，因为办您一个人的名字还得交税。拿着继承公证去房管局做遗失补证，然后等着办继承过户.
等房产证名字变完了就可以买卖了.有问题hi我吧.

Answer 4

到房屋管理局申报和补办房产证。

Answer 5

首先你房产证遗失要到房管部门办理遗失房产证手续，要登报纸，你要带齐你父亲的死亡证明到房管部门办理，因为办理房产证遗失必须要本人去办理的，你带上你父亲的死亡证明就可以代理办理。
然后，你可以办理 遗产继承，房子你和你母亲都有权利继承，所以名字必须写你和你母亲的名字，所以，你和你母亲都必须本人到场，如果只办理你的名字或者你母亲的名字，那么要到公证处办理放弃遗产继承公证。
最后，缴齐有关税费，等新房产证出来，再办理国土证的继承手续。