退定金怎样投诉开发商最有效

Question

如题所述

Answer 1

退定金，投诉开发商最有效的方式具体如下：

1、必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点；

2、购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明；

3、如果开发商不退还定金购房者可以起诉；

4、有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的；

5、对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。

《中华人民共和国民法典》

第五百三十三条

合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。

人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。