电梯坏了，物业找我们收取维修费，但我们是租的房子，这个维修费该我们出吗？

Question

电梯坏了，物业找我们收取维修费，但我们是租的房子，这个维修费该我们出吗？还是我们把房东电话给物业，物业直接找房屋产权人啊？

Answer 1

房屋在当时房东和开发商发生交易后，一般都要交纳公共维修基金的，一般比例为总放款的1。5%而电梯属于小区内的公共设施，因此，电梯坏了，不应在由购房者来承担的，更不用说是你这个承租者。因为这部分公共维修一些公共设施的费用已缴纳过，物业公司又怎么可以重复收取呢？ 以上为正常情况下商品房发生交易后的解释，若购买房屋者也就是房东在办理入住或该缴纳费用时，未办理相关交款手续。退一万步讲也不该转嫁到承租人身上。应由买受人出资补齐。 因此，承租者虽为电梯的实际使用者（一定时期内），电梯的使用费用和维修费用又怎么可以模糊呢？一般电梯的使用费用包括在物业费用里，电梯的维修包括公共设施的大修都是包括在公共维修基金内的。承租者买受人可以不清楚，物业公司可以不清楚吗？有点说不过去吧？这样的物业公司是不是该好好提升自己了呢？大失水准！！

Answer 2

第一，你们是租客。所以物业无权向你收取费用。 第二， 在购买商品房时，房主应该缴纳过房屋维修基金。 此项税收为修理小区公共设施的。 但是要先确定是否已过维修年限。 然后确认下电梯是否属于维修范围之内。

Answer 3

你和房东是是合同关系~！而和物业没有关系~！物业只能找房东~！房东和 物业之间是服务和同~！

Answer 4

应该先通知房主，有房住与租户协商上费用。新的物业会有房屋维修基金，老物业只有大家平摊。

Answer 5

应该先让他们找房东，然后房东再和您商量，估计总是要出一点的。