00问答网
所有问题
房子抵押了可以卖出去吗
如题所述
举报该问题
推荐答案 2023-08-02
房子抵押了可以卖出去。
因为按照规定,被抵押了的房子,虽然有受限制,但并不完全限制其买卖。如果卖房人要出售已经被抵押的房屋,卖房人应当取得抵押权人的同意,如果抵押权人同意卖房人出售已经抵押的房屋,那么该抵押房屋是可以买卖的。
抵押房产的过户规定:
1、抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行,出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议;
2、待银行同意变更,则将借款人由卖方变更为买方,并由银行出具证明,注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记,同时向银行借出房产证;
3、买卖双方携带相关证明材料到当地政府房产管理部门办理产权变更登记手续;
4、若银行不同意变更,则双方只能就达成的产权变更协议到公证处公证,待付清银行贷款后从银行取出房产证,解除抵押登记手续,同时凭公证协议书办理产权变更登记手续;
5、如果该房产被抵押,卖方和买方以及银行都要达成协议,无论房子是否做过抵押,都不可能在不知道的情况下进行房屋过户。
综上所述,房子抵押了可以卖出去。因为按照规定,被抵押了的房子,虽然有受限制,但并不完全限制其买卖。如果卖房人要出售已经被抵押的房屋,卖房人应当取得抵押权人的同意,如果抵押权人同意卖房人出售已经抵押的房屋,那么该抵押房屋是可以买卖的。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》 第四百零六条
抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
当前网址:
http://00.wendadaohang.com/zd/jB0DZjZZZrDrIDrTZZ.html
其他回答
第1个回答 2023-09-06
已抵押的房屋可以买卖,但需经过抵押权人同意。如果抵押权人不同意,需偿清贷款后注销抵押后进行买卖。根据2021年实施的《民法典》第四百零六条,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
相似回答
房子抵押
还能
卖吗
答:
法律分析:可以
,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百零六条 抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通...
被
抵押
的
房子可以
买卖吗
答:
已经抵押的房屋经抵押权人同意可以进行买卖交易
。法律规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。根据相关法律规定可知,法律和规章并没有禁止抵押人合法转让抵押物,只要是取得商品房预售许可证的商品房,被抵押的商品房是可以买卖的。但是,...
抵押
状态的
房子可以卖吗
?合法吗?
答:
法律分析:可以买卖不违法
,但是事先抵押权人要明白房子已经被抵押了。法律依据:《城市房地产抵押管理办法》 第三十七条 规定经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租,抵押房地产转让或者出租所得价款应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分,归抵押人所有。
我的
房子抵押了
,对方
可以卖吗
答:
我的
房子抵押了
,对方在满足一定情况下是
可以卖
的,如下:1、违约情况,如果您未能按照贷款协议的约定偿还贷款,也就是违约,抵押权人(通常是贷款机构)有权采取法律措施来追回债务。这可能包括将房屋进行拍卖或变卖。2、判决执行,如果有法院判决执行程序并决定拍卖您的房屋用以清偿债务,抵押权人可以...
大家正在搜
房子抵押还能买吗
抵押给别人的房子可以买吗
把抵押的房子卖给别人
已经抵押的房子怎么卖
房子已经抵押了还能买吗
房子做抵押了还能卖吗现在
做抵押贷款的房子可以买吗
有经营抵押的房子可以卖吗
不小心买了抵押房怎么办