二手房全款过户费用是多少

Question

如题所述

Answer 1

1、契税，是3%，按正常交易成交价格进行计算，个人购买的自助普通住宅，建筑面积在144平方米以下，契税按房屋总价的1.5%缴纳;拆迁居民因拆迁重新购买二手房的，对相当于拆迁补价款的部分免征契税，由买方支付。
2、印花税，1%，按正常交易价格计算交易，双方各承担一半;营业税，房产证不到两年时间，过户营业税不能享受减免政策，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
3、个人所得税，所购房屋不满5年进行交易时收取，不能提供原购房的，按已成交价格的1%征收，由卖方承担。