离婚后房屋过户需要什么手续和费用

Question

如题所述

Answer 1

离婚后房屋过户需要的手续和费用如下：
一、手续：
1. 双方当事人携带双方身份证、原房屋所有权证到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；
2. 申报交易价格；
3. 房地产买卖管理部门进行检查；
4. 立契过户；
5. 办理过户手续。
二、费用：
1. 契税按产价百分之二到百分之五缴纳；
2. 印花税按产价万分之五；
3. 登记费80.00元；
4. 交易手续费百分之二（按产价）；
5. 工本费20.00元；
6. 公证费500-800元；
7. 证照印花税5元。
离婚后房屋过户的注意事项：
1. 确认离婚协议或判决书中关于房产分配的具体内容；
2. 准备好双方身份证明、离婚证明、房产证等相关材料；
3. 评估房屋的市场价值，以便于财产分割；
4. 到房管部门办理变更登记，提交房产过户申请；
5. 根据当地政策，了解是否需要缴纳相关税费；
6. 办理过户手续时，确保所有文件齐全，信息准确；
7. 办理完毕后，确保取得新的房产证明。
综上所述，离婚后房屋过户需要的手续包括携带身份证、房屋所有权证到房地产交易管理部门申请办理产权转让手续，申报交易价格，进行检查，立契过户，办理过户手续。而费用方面，包括契税、印花税、登记费、交易手续费、工本费、公证费和证照印花税等。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。