父母将房子赠与我公证后未过户,现在都不在了,我是继承过户还是赠与过户?

Question

父母把房子赠与我公证了以后没过户去世了,现在我有房产证还有3份公证书,我是继承过户还是赠与过户这个房子阿?赠与过户是不是还要一大笔钱阿? 我现在19岁,是独生子.我想以后把这个房子卖了,据说赠与还要交税什么的? 我不太清楚,求解答...

Answer 1

根据《物权法》的规定，出发法律另有规定外，房屋只有办理转移登记后才产生物权转移的效力；如果你的父母将房子赠与给你后并没有办理转移登记手续，这样的话不能对抗法定的继承，现在就应当先办理继承手续；这样的话，与你属于同一顺序的就由你父母的父母、还有你父母的子、女。

Answer 2

赠与公证与法律效力，你可以凭公证书到房产过户。赠与比继承费用低，我以前办过。你可以找税务的人员算一算。

Answer 3

既然是独生子干嘛还搞个赠与。