交了订金,但是没有签合同,不想租房子了,订金还能退吗?

Question

如题所述

Answer 1

1. 交了订金，但没有签合同，现在不想租房子了，那么订金能否退还呢？通常情况下，订金在交付后是不退还的。
2. 尽管如此，您可以尝试与房东协商，看看是否能够退还订金。如果房东不同意，那么按照法律规定，订金通常是不予退还的。
3. 定金是一种担保方式，它在合同订立或履行之前支付，目的在于确保债务的履行。因此，如果您在租房前支付了定金，但后来决定不租了，这通常被视为违约行为，定金就不会退还。
4. 在租房之前，您应该仔细考虑，并尽早做出决定，以避免在支付了订金后又改变主意的情况。
5. 房东或中介不能随意扣押定金。如果租房者为避免损失而决定继续租房，房东或中介应当返还定金或将其抵作租房价款，不得无故扣押。
6. 如果房东或中介在收取定金后不履行承诺，例如拒绝将房子租给交了定金的人或另租给他人，这都构成违约。在这种情况下，租房者可以要求退还定金，并有权要求双倍返还定金。
7. 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人可以约定违约时的违约金数额，或者损失赔偿的计算方法。如果约定的违约金低于实际损失，可以请求增加；如果高于实际损失，可以请求适当减少。
8. 在迟延履行的情况下，违约方支付违约金后，仍需履行债务。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
9. 如果实际交付的定金数额与约定数额不符，将视为对约定定金数额的变更。