房屋有买卖合同，没有买卖付款收据，且是现金交易，没有过户。住了7年了，对方现在要求我归还房屋

Question

如题所述

Answer 1

签订房屋买卖合同后没有过户，因为产权没有变更，所以出卖人是可以要求返还房屋并赔偿损失的。但若有人证结合录音、书证等证据证明已经履行了付款义务，同时居住长达7年，法院一般会依照契约精神，判决合同有效。

建议聘请专业房产律师帮助您维权。

Answer 2

对方要求你归还房屋的理由是什么？难道是没有支付购房款？如果是这样的理由，真的要左海打官司的准备。由于你支付购房款没有收据，只有合同，你至少要准备当初购房款的来源的证据，是到银行取款还是自家现金？最关键的是交付房屋的事实应该是没有争议的，那么合同有没有房款才交房的约定，如果有则可以佐证你支付了购房款。因为房屋属于物权，不存在时效的问题，你在一定要重视并在当地请一个负责的律师代理案件，顺便提起反诉，要求对方协助办理过户手续。

Answer 3

看看物权法吧，有不动产和动产之分，动产涵盖的方面比较多，而不动产最典型的例子就是房屋，房屋产权最为一种无权具备法理上的排他性，你想过户这个房子，这个房子的原权属人必须出面承认此次权属的转移，这个权属才能进行转移，否则房产管理部门绝对不会受理这个事情的。作为你们的私下达成的协议或者合同，其具备什么的法律效力很难说，如果当时你们进行过公证或许还好一些。当然你们当时连买卖的付款收据（白条）都没有打，实在是太大意了。本回答被网友采纳

Answer 4

这个还是找专业的律师问问，既然这样的，估计得要打官司了。

Answer 5

只有找律师。
对方既然提出，必然有准备，建议慎重对待。