我拖欠了7年的物业费 物业要起诉我 我该怎么办

Question

我因为房屋外沿侵水.造成我小卧室室内墙皮脱落.地板起鼓胀.一股潮霉味道.一直没有办法主人.曾多次找物业修理.都没有修好或者不来.生气就没有在交物业费.今年雨季又修还是不行 不是差这几千块钱问题 我的损失找谁 本来小卧室是给孩子当卧室的 今年孩子都9岁了 本来是100平米的房子 愣住成独单了 搁谁谁愿意 今天物业找的律师给我打电话 说室内问题 物业不管 叫我找开发商 物业找我要物业费是应该的

Answer 1

拖欠了7年的物业费，物业要起诉，业主应当按照物业服务合同的约定支付物业费，拖欠物业费拒不缴纳的，物业服务公司可以到法院起诉要求支付。被起诉后，业主要及时到物业结清物业费，并按合同约定支付违约金和滞纳金。
法律分析
业主必须按照合同规定履行自己的义务，如果没有按时缴纳，物业起诉业主，可以通过法院进行调解，如果业主确实没有缴纳物业费，法院会判决业主缴纳相关拖欠的物业费。收到法院的传票和应诉通知书之后应该按照时间和地址去开庭应诉，否则视为放弃了权利，法院还是会缺席判决的。如果物业公司在提供物业服务过程中存在过错和不足，可以利用举证时间积极地收集证据进行抗辩。除此之外，物业公司的诉讼请求应该属于债权，可以查询是否超过诉讼时效。如果无正当理由的话，拖欠物业费被人家起诉本身就是一件很难堪的事，不如早点爽快地交了，因为被起诉的目的还是叫交钱，而且还要给诉讼费得不偿失。物业管理费，是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。
法律依据
《物业管理条例》
第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第四十二条 县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。

Answer 2

按实际情况，由于物业费相关的问题属于合同纠纷，对于合同违约是3年诉讼时效，由于已经经过7年，已经过了诉讼时效，作为被告，可以就诉讼时效问题要求法院驳回原告的诉讼请求。
相关法律规定《中华人民共和国民法通则》
第一百三十五条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。
第一百三十六条　下列的诉讼时效期间为一年：
（一）身体受到伤害要求赔偿的；
（二）出售质量不合格的商品未声明的；
（三）延付或者拒付租金的；
（四）寄存财物被丢失或者损毁的。
第一百三十七条　诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。
第一百三十八条　超过诉讼时效期间，当事人自愿履行的，不受诉讼时效限制。
第一百三十九条　在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。
第一百四十条　诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。
第一百四十一条　法律对诉讼时效另有规定的，依照法律规定。

Answer 3

一、前业主欠下物业费，在物业费用未补齐之前是不能对外买卖的，该费用应由前业主缴纳的。二、依据《中华人民共和国合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。本回答被网友采纳

Answer 4

自己铺的地刷的墙还是开发商弄的。领包入住的可以找开发商和物业，自己装修的只能说是选材的质量问题，应该找装修公司。楼房主体发生变化，开裂，塌陷等才是物业管的

Answer 5

只能是补缴了。