通过中介买二手房遇到棘手问题，房东房产证抵押到房管局里，需要我付首付帮他把房产证赎出来的房子

Question

通过中介买二手房遇到棘手问题，房东房产证抵押到房管局里，需要我付首付帮他把房产证赎出来，有中介签字盖章担保，给钱赎证马上过户，这种房子可以买吗？需要注意些什么？，已付定金了，定金合同里也说明有抵押手续需付首付后帮其赎出房产证后再过户

Answer 1

最好不要赎取，万一不过户了呢。
房产转让过户规定
市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：
1、当事人提供材料必须合法有效，申请书填写内容与材料一致。
2、房产产权是否清楚，有无产权纠纷等现象，受让人按规定是否可以受让该房地产。
3、交易出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权。
4、交易的房产是否已做抵押。
5、房地产交易机构认为还需要审核的地方。

Answer 2

哪里的？每个地区都行隐性政策呢。