二手房甲方没办房产证,乙方能直接办吗？ 那个解压款是怎么回事？

Question

那个解压款是怎么回事？

Answer 1

不能。
办理流程：
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

Answer 2

乙方不能直接办房产证。看你叙述的情况看，甲方的房子应该是刚买的一手房，而且是贷款买的，房产证还没下来。这样的情况表示甲方已经在房地局备案了，房子就是他的，只不过证还没下来。一旦下来直接是他名字。
是解押，既解银行的抵押。证明他有贷款，需要提前还款，把房子从银行赎回来。本回答被提问者和网友采纳

Answer 3

不可以，房产证是依照购房合同办理的，所以，房产证办下来肯定是甲方的名字，然后才能办理房产证过户业务，将房屋过户到乙方名下。

Answer 4

不能直接办，要先把银行款还了，才能办理过户手续。有问题可以问义乌地典地产，专业人士为你解答房产中的任何疑问。