天津市人民政府办公厅出台措施，旨在促进我市房地产市场的平稳健康发展，特别强调了对开发企业经营行为的严格监管。
首先，对违法违规的开发企业，将进行严肃检查和处理，包括捂盘惜售、囤积房源、发布虚假信息和哄抬房价等行为。规定未取得销售许可证的项目，企业不得向买受人收取定金或变相费用；已取得许可的项目，要求在10日内公开所有准售房源及每套房屋价格，并在售楼处公示，以确保信息透明。
国土房管部门将对已发放销售许可证的项目进行彻底审查，对未按规定时间公开销售、故意制造房源紧张的开发商，将加大查处和纠正力度。同时，将拓展房地产信用档案功能，强化对违法违规企业的责任追究。
在价格监管方面，价格管理部门将加强对商品住房价格的监督，严厉打击价格欺诈、哄抬房价和违反明码标价的行为，确保经济适用住房和限价商品住房按照核定价格公开销售。
针对房地产开发企业的税收违法行为，将加大对预售收入计税毛利率的管理，防止企业欠税。从2010年起，非保障性住房的毛利率将恢复到25%，而经济适用住房等仍保持3%的优惠税率。税务部门将规范税收征管，对定价过高、涨幅过快的项目进行重点清算和稽查。
这些举措旨在维护房地产市场的公平竞争，确保市场稳定，保护消费者权益。
津政办发[2010]64号