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法律分析】：房产证不到两年能过户。但是值得注意的是不满2年的房子缴纳的税费最多，一般情况下是要交5.6%营业税，1%个税。五年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。第1次过户要交纳1.75%的讫税。6元平方米的手续费、房屋评估费按评估后总价的5‰收。公证费较高300元根据以上各项费用您自己一算便知。经济适用住房上市交易应缴税费。
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法律依据】：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件:（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
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