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我想买套二手房,可卖方只交了契税,已过两年,没有房产证,那我过户时算不算免税房啊?
如题所述
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推荐答案 2016-10-01
没有房产证说明房子都不是他的,也敢买?
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其他回答
第1个回答 2016-10-01
1、没有房产证是不能过户的,所以只能等到有房产证后才可以办理交易过户。
2、自契税缴纳起超过两年,可以享受免税政策。
3、请核查没有办证的原因,如有风险请放弃购买。
第2个回答 2016-10-01
契税票满2年也可以,算免税房,到时候你交个契税就能过户了
第3个回答 2016-10-01
就算满五年又如何?他连房本都没有怎么过户???
相似回答
房产证
未满
两年,契税已
满两年,要营业税吗?
答:
国家在2016年5月1日起实行营改增政策,取消营业税的征收,改为征收增值税,
规定持有满2年的二手住房过户免征增值税
。当事人契税缴纳满2年,虽然房产证登记时间不满2年,过户该住房也是免征增值税的。《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》规定:五、纳税义务发生时间 纳税人转让二手房,为发生应...
买卖
二手房
契税有没有
满两年是什么意思?
两年免税
答:
契税有没有满两年是缴纳契税得到完税证明时间不足两年;
两年免税是完税证明时间不足两年的免契税
。
满
两年
的
房子过户
需要交哪些税?
答:
房产不
满2年要交的税如下:缴纳
契税
1.5%,个人所得税2%,营业税5.6%。个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房对外销售,按照其销售收入减去
购买房屋
的价款后的差额征收营业税。个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
二手房
交易的税费是领
房产证
五年后还是买房五年后可以
免税
?
答:
二手房
交易的税费优惠是以领取
房产证
的时间为依据的。财税2016第36号附件三,对于个人出售满两年的住房免征增值税。
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