电梯房的公摊面积比例是多少为合理?

Question

如题所述

Answer 1

高层住宅的公摊系数在14%—24%的范围内，就是合理的。

因为根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（1995年建设部颁布）规定，公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。公摊面积的大小直接影响着您的居住舒适度、安全和消防的隐患问题。根据配套以及相关设计的不同，公摊面积也有相应浮动。大体情况如下：低层洋房，公摊系数在7%—12%；带电梯的小高层住宅，公摊系数在10%—16%；高层住宅，公摊系数在14%—24%；别墅类，公摊系数在1%—8%。

所以，你的房屋在20层，属于高层住宅，那您的公摊系数在14%—24%的范围内即可。只要您所买的电梯房的公摊系数在以上范围内就行了。

资料来源：《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》

Answer 2

看户型,50平方建筑面积摊20多平方的照样有,这种基本上40%以下就基本合理。按90平以上户型算,多层在10%-20%比较合理,电梯房在15%-25%比较合理。公摊面积比例=(建筑面积 - 套内面积)/ 套内面积 * 100%本回答被提问者和网友采纳

Answer 3

电梯房的公摊面积比例是看房屋所在城市和建筑设计，一般有电梯的高层公摊面积占产证面积25%以下比较合理。
得房率标准如下：
高层塔楼住宅（75%——78%），公摊系数为（22%——25%）
高层板楼住宅（78%——85%），公摊系数为（15%——22%）
小高层板楼住宅（85%——88%）
，公摊系数为（12%——15%）
多层住宅（88%——95%），公摊系数为（5%——12%）

Answer 4

1.多层楼梯楼的话，90％以上算是理想，建议购买，85％以上算是正常，85％以下算低，建议不要购买2.9～19层左右电梯楼的话，85％以上算理想，建议购买，80％以上算正常，80％以下算低，建议不要购买3.20～33层左右电梯楼的话，83％以上算理想，建议购买，77％以上算正常，77％以下算低，建议不要购买4.当然，豪宅的话使用率会低点，因为他梯间的占用大★朋友～～～满意的话麻烦打个分～～～赚分很辛苦咧～～～谢谢

Answer 5

公摊面积是这样计算的：该层的电梯井道、管道井和楼梯、过道面积由该层住户均摊，顶楼的电梯机房和一楼门厅（如果一楼没有住户）由这栋楼的业主共摊，如果有物业用房，是由整个小区的业主公摊的。你如果要想知道准确数字，只要掌握以上这些面积及公摊户数就可以了。