混凝土现浇板出现裂纹是否有安全隐患

Question

今年7月16日从开发商手里拿到该住房钥匙，准备8月装修。结果发现顶棚的现浇水泥板也有裂纹。根据现在铲掉的腻子和水泥壳发现现浇板上的裂纹长短有四大条——南北向三条，东西向一条，长度大约分别为5.6m，4.3m，1.5m，2.6m。除此之外在主裂纹旁边还有枝状裂纹。请问房屋有多大的安全隐患?

Answer 1

您好！ 现浇板上存在的裂缝对结构安全性、房屋的使用性和耐久性均有一定影响，楼顶裂缝最宽处达7毫米,现浇板中混凝土出现细微的裂纹，只要不超过0.3毫米是允许的。因温差过大导致混凝土产生的裂纹不会这么大，可能是建筑时模板拆除过早，上面荷载过重所致。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，可要求开发商退房，开发商需要补偿冯先生因此所产生的物业费、租房费、装修费、现行房价差额等损失，但需提供相关证据材料。或者在您不要求退房的情况下，同时可以维修加固，开发商负责对存在安全隐患的裂缝部位进行维修加固，维修加固费用和因维修加固而造成的损失由开发商承担。

Answer 2

请问裂缝有多宽？ 如果3或4个毫米的话 那没什么的 那是水泥的收缩缝，或许是工人在施工是踩踏了板里的分布筋引起的收缩不均匀，不影响结构的，如果有1厘米左右的话就应该找人看看了。不行的话还要加固