子女先于父母去世怎么继承公证

Question

爷爷去世多年，房产证名字一直没有变更，奶奶现在想做继承公证把名字过到她身上，然后赠与我。奶奶有5个子女，有两个先于爷爷奶奶去世，其中大伯在20岁的时候就去世了，并没有结婚生女。现在过去30年了那大伯还需要开死亡证明吗？能不能说就四个子女，把大伯的事隐瞒下来？谢谢

Answer 1

1、如果你奶奶和活着的两个子女和死去的子女的子女，都同意把房子给你的话，你可以直接去房产管理部门办理房产证改名手续。具体可能要有继承权的人全部到场的。你可先去房产交易部门问清楚后，依照他们的要求办就行了。你大伯死了，没有后代的，可以不说的。
2、 如果其中有人不同意，就麻烦了，如果房子是你爷爷的婚前财产，这个房子就应当由你奶奶、你奶奶的三个活着的子女及死去子女的子女（代位继承），分五份各得五分之一。
3、如果房子是你爷爷的婚后财产，这个房子就应当由你奶奶得一半，另一半由你奶奶的三个活着的子女及死去子女的子女（代位继承），分五份各得五分之一。追问

不用公证吗？

追答

没有必须公证的规定。

Answer 2

当然不能隐瞒，你这属于提供虚假信息啊。大伯有单位之类的嘛？或者去街道社区开证明。
奶奶不能直接继承爷爷的财产。第一顺序继承人是配偶，子女，父母。
房屋首先属于爷爷奶奶的共同财产，爷爷去世后，整个房屋的一半是由其配偶、子女、父母继承的，就是说，爷爷的孩子和奶奶共同继承整个房子的一半。
我没明白到底现在爷爷奶奶还有几个孩子。能具体说明吗？追问

还有3个子女，去世两个（我爸和我大伯）
还有我大伯去世的时候不再现在居住的所在地，他没工作
我听朋友说光让我奶奶一个人继承，我姑她们放弃继承就可以

追答

爷爷有遗嘱吗？有养子女继子女吗？有签订遗赠扶养协议吗？
如果都没有，
奶奶和三个子女各继承二分之一房子中的四分之一。就是奶奶有八分之五，其余三个各有八分之一。
当然，他们可以写放弃继承权。由奶奶全部继承。
最后奶奶将房子赠与你。

追问

可以直接过户给我吗？

追答

当然不行。要按顺序继承啊。

追问

o ，谢谢

追答

客气了，希望能帮的上你。

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Answer 3

房子是爷爷和奶奶的夫妻共同财产，其中一半是爷爷的遗产，一半是奶奶的个人财产。
爷爷的遗产应当由五个子女和奶奶共同继承，其中大伯没有子女，故爷爷的遗产由他的其他四个子女和奶奶五个人共继承，五人各继承房子的十分之一。其中你爸应继承的份额由你代位继承（假设你爸只有你一个子女）。
上面所说的五个人共同到公证处申请办理两个公证，一个是继承权公证，一个是赠与合同公证。
继承权公证中，爷爷的三个健在的子女和奶奶都放弃继承爷爷的遗产，那么爷爷的遗产由你一个人继承。
赠与合同公证中，奶奶将她的那一半房子直接赠与给你。
这样，房子就能直接过户到你一个人名下了。
办理公证需要准备的证明材料有
爷爷的死亡证明，你爸和大伯的死亡证明，爷爷的直系亲属关系和婚姻状况证明，大伯生前无子女证明，你爸的子女情况证明，房地产证，身份证，户口簿等。追问

大伯的死亡证明，爷爷的直系亲属关系和婚姻状况证明，大伯生前无子女证明，你爸的子女情况证明,这些要去居委会开吗？

追答

死亡证明和亲属关系证明均必须是户籍地派出所出具的，婚姻状况证明必须是婚姻登记部门出具的，但还是有例外情况。建议你去当地公证处咨询，公证处一般都有相应的格式提供给你并指导你根据你的实际情况提供证明材料。