合同中这么写明了(在合同期内,甲方不得干涉乙方对土地的经营权、使用权和支配权。乙方不准将甲方土地做任何形式的抵押、担保、转卖和变卖)。请问我可以将这块土地再转租给别人吗?
可以,但必须经过出租人和村民会议三分之二以上成员同意,并报乡(镇)人民政府批准。
根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
根据《中华人民共和国土地管理法》第十五条:国有土地可以由单位或者个人承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。农民集体所有的土地,可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营。
农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的,必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准。
擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正,没收违法所得,并处罚款。
扩展资料:
土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
参考资料来源:中国政府网-中华人民共和国合同法
参考资料来源:百度百科-中华人民共和国土地管理法
但是合同也说明了,我们对土地有使用权,支配权,经营权,这样还不能转租吗?
本回答被网友采纳但是合同也说明了,我们对土地有使用权,支配权,经营权,这样还不能转租吗?
追答能否转租需要单独的约定,因为这与出租人对租赁物的所有权关系重大。
如果你能够证明你转租的行为经过了出租人的默认,比如他是知情的,并且在合理期限内未提出异议,那么可以认为他默认了转租,你就可以转租了。但是要有证据。