第1个回答 2013-04-18
以前很多中介也这么整,不过确实有很大风险。不过可以压几万块钱,等过户完成之后再给卖方。与房子有关的一切手续都拿在你手里,然后在合同中详细注明各自的权利和义务。
现在问题是,人家卖方同不同意这样做,人家要是卖房子减少自己家庭房产套数的话,你就没办法了,只能过户。不过你可以讲价钱啊,现在费用这么高,多少也得讲讲价钱啊,卖房子的其实比你还着急呢。
不过,这个事情你真得慎重,多找几个中间人,否则一旦出现问题,说不清楚,还是你吃亏。
第2个回答 2013-04-18
我说说,你听听啊,有风险
你是想等房子满五年后在过户对吧,如果离满五年的日子很近,就几个月,那基本没事,如果剩的时间很长,那么你考虑过房价的变化吗?那时候房价变了,违约就可能出现了。你们如何解决这个问题呢?
第3个回答 2013-04-18
把房产证给你,不过户。因为房产证上还是我的名字,那么我就可以拿着我的身份证明,去房管部门挂失那份给你的房产证,我再补办一张!再找一位买主。把房子卖给他!和他办理过户手续,让他办理处他名字的房产证!或是我补办出房产证,找家银行或私人典当行,把房产证抵押给他们拿一笔钱走人。估计你会疯的!!
第4个回答 2013-04-18
这个风险相当的大,不可以这样做,亲兄弟还要明算账呢!别说这种事情了,房子便宜了没事房子真要涨钱了他要要你怎么办,房产证在你手里跟本没有用,他可以挂失,在说如果打官司你都赢不了明白吗?我身边有例子,你可以用当地指导价过会或询问当地中介或给你满意答复,而且还能让你省钱。
第5个回答 2013-04-18
肯定很大 ,买房子的钱都有了,还差个过户钱吗?一咬牙一跺脚,赶紧过户吧!省得以后麻烦!