婚前买房婚后办房产证契税怎么交

Question

如题所述

Answer 1

如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税； 建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税； 建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税； 如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。 由于你是购买的一手新房，建筑面积137平米符合90-144平米之间，所以你的契税交纳标准为总房款的1.5% 由此可见，婚前买房婚后办房产证 契税主要是看你房子面积是多少，与婚前婚后无关。、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 印花税:房款的0.05%
3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
中介费:一般是房款的2%~3%

Answer 2

房产证契税一般的还是按照正常的房价的1%交
女人对一个人付出真爱时，对待阻碍她感情的人，她会统一视为“情敌”。

“情敌”或许是第三者，或许是身边的亲人朋友。脾气再好的女人，对待阻碍她感情的人，也会毫不客气。

《亲爱的，热爱的》佟年喜欢韩商言，但是，韩商言有很多女粉丝，其中有一个“迷妹”周珊就利用工作之便，向韩商言发起了猛烈的进攻。

她知道有佟年这个人存在之后，约她一起吃饭，并且在饭局上开口就是“我们家商言怎么怎么样”。佟年瞬间冷脸，她强压着愤怒的心情，没有好气地一句一句地怼回去。

韩商言根据佟年的定位追了过来，两个人面对面吃饭，对着彼此微笑，把周珊冷落在一旁。最后，周珊实在是待不下去了，只能灰溜溜地走掉了。

女人一旦真心爱上一个人，犹如飞蛾扑火。对待那些影响她感情发展，亦或者阻碍她与心爱之人相守的人，会有点“冷”。

只有真爱一个男人，女人才会变得敏感，会对男人身边的追求者如临大敌一般，会对阻碍她感情的人，用冷酷表明自己的态度，也希望对方能知难而退，成全她的感情。

若是女人对你的异性朋友表现出冷冷的敌意，男人也要维护自己的女朋友，不要让她吃醋，更不要让她孤军奋战，表明自己的立场，给予女人最大的安全感。

《天龙八部》中，王语嫣深爱着表哥慕容复，所以不管 段誉 如何示爱，她都不为所动，一句话都不多说，甚至都不多看段誉一眼。

段誉刻意追随在她左右，她一点都不高兴，反而会感觉这给她带来了极大的困扰，她反复劝说段誉，让他尽快离去。

王语嫣心中只有慕容复，所以除了慕容复，其他任何男人出现在她的身边，她都觉得这是一个大麻烦。害怕自己真正喜欢的那个人会误会，影响到两个人的感情发展。

付出真爱的女人，在对待异性朋友的追求时，会很“冷”。

因为真心爱一个人，所以会出现爱情的“排异”反应。只愿为他守心，给足他安全感，不想令他误会。

当一个女人真正动心之后，她的喜好都是和自己心爱的人有关，会洁身自好，宁可让人觉得自己不好相处，也不让感情出现一点危机。

真爱一个人，会对其他异性冷淡，甚至不再有任何来往。 若女人这样做，男人更要懂得好好去珍惜，别辜负了她的一片深情。

Answer 3

“对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。”
各地仍地方相关的规定，比如我们这两年有契税减半的政策，具体可咨询置业顾问或者地方国土局。
如果你的问题使婚后想在房产证上加名字，那就是另外的问题了。

Answer 4

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婚前购房婚后契税要交多少
发布时间：2020-08-08 来源：法律快车 作者：小编

摘要 　　在中国，买车要交车船税，买房要交契税。但是有些人是婚前买的房子，婚后才交契税，是不是不一样呢？有的人是买第一套房子，...
　　在中国，买车要交车船税，买房要交契税。但是有些人是婚前买的房子，婚后才交契税，是不是不一样呢？有的人是买第一套房子，有的是买多套房子，契税应该怎么算。想必很多人想要了解，婚前购房婚后契税要交多少？下面由法律快车小编为您介绍一下。

婚前购房婚后契税要交多少

　　一、契税的定义

　　契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征：

　　（1）征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质，这是契税不同于其他税收的主要特点。

　　（2）纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。

　　（3）契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率课征。

　　二、婚前购房婚后契税要交多少

　　契税的多少跟婚前婚后无关，只不过婚后的房产证就是夫妻共有财产，如果婚前就有房产证的话，就是户主的。

　　（一）首套房缴纳规定如下：

　　1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1％执行；

　　2、户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为1.5％；

　　3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3％征收。

　　（二）二套房缴纳规定如下：

　　购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3％的税率征税。

　　综上所述，婚前购房婚后交契税都是按照：首套房90平方米以下的，按照1％执行；首套房90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为1.5％；首套房在144平以上的按照3%征收；二套及以上住房均按照3％的税率征税。若您有其它问题，可以登录法律快车的官方网站，免费咨询律师！

Answer 5

一、
买房人应缴纳税费:
1、
契税:房款的1.5%
(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、
印花税:房款的0.05%
3、
交易费:3元/平方米
4、
测绘费:1.36
元/平方米
5、
权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、
卖房人应缴纳税费:
1、
交易费:3元/平方米
2、
印花税:房款的0.05%
3、
营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
中介费:一般是房款的2%~3%本回答被提问者采纳