关于二手房过户的问题！很急，麻烦各位帮忙解答

Question

上个月24日与对方成交，对方是一个老太太，有一儿一女，老头去世十几年了。之后办理过户手续的时候发现房产证为老头的名字，当初去世的时候没有转到其他人的名下，于是被要求开各种证明，但是老太太的儿子在北京，女儿在上海，请问具体需要什么手续，要开哪些证明。以及办理这些手续需要多久，和最后过户需要多久，老太太可不可以委托他人代办，麻烦详细解答，谢谢！目前财富值不多，我赚点追加。

Answer 1

你的问题不难解决，但需要你跑几趟。现在的房子已不是老头的了，而是老太太和她的儿子、女儿三个人的，按正常程序需要三个人到场才能办理，现很麻烦，你可以找个律师咨询一下，大致思路是你让老太太的儿女放弃对房子的继承权，你需要带上公证处的公证员找到老太太的儿女说明让他们放弃继承权，前提是老太太提前和儿女沟通好，然后让老太太一个人继承，这样房子就变成了老太太一个人了，然后你找个关系不错的，让你不错的充当老太太的受托人（公证处公证委托合同），前提是和老太太沟通好，这样，你不错的和你共同办理过户口手续即可，不用老太太再奔波了。建议你找个房产中介，他们代办过户，500元即代办，但不包括公证费、委托费、路费等。他们有经验。我估计到少需要3个月的时间。祝你好运。

Answer 2

他们家都同意卖就不麻烦，去公证处做继承公证，儿子和女儿要做弃权公证邮寄回来，然后老太太拿着去公证处，然后才能跟你过户

Answer 3

你可以让老太太和她的儿子，女儿到司法部门办理该房产的合法继承人委托公证书啊！追问

她女儿在上海，是在上海办么？