购买的是农村房子，土地证上面的名字还是原房东的，只签了合同，没有公证过，这个合同有效吗

购买的是农村房子，土地证上面的名字还是原房东的，只签了合同，没有公证过，这个合同有效吗

举报该问题

推荐答案 2017-09-20

有效的，只要是合同内容真实，同时双方都在房产买卖合同上签字，不用到公正处公正该合同都是合法有效的

温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考

当前网址：http://00.wendadaohang.com/zd/jejenTTrZIBDInBZBZ.html

第1个回答 2017-09-20

为有效合同。

第2个回答 2017-09-20

这种合同是没有什么效果的，如果各种原因不能过户，最好跟村委会签一个协议，然后公证，土地一旦动迁，你也有话语权，农村的土地房屋产权是极易产生纠纷的。本回答被网友采纳

相似回答

房子是我建的,土地证是别人的,有合同协议可以证明房子是我的,但不...答：两个镇不是同一个人，这种情况的风险很大，建议你去办理土地证的过户手续。房产证和土地使用证不是一个人的时候以房产证上的人名为准，同时需要拿着房产证办理土地证过户手续，具体流程如下：1、要知道房屋转让连同土地使用权一同转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继...

如果我和别人合买一块土地。土地证上写的是他的名字。不过,我们签了一...答：协议只要不违反国家的强制性规定就是有效的。但是，你们的协议只在你俩间有效，无法对抗你俩之外的第三人，即土地以土地登记的使用权人为公示社会的使用权人，所以，在社会，是接受他为使用人的，他可以不经你同意行使相关权利。建议最好将土地登记为两人共有。

我和买房的签了一个购房合同,没去公证处公正,起不起法理效力?答：我和买房的签了一个购房合同,没去公证处公正,起不起法理效力? 肯定有效力。公证不是合同生效的必须条件，只要双方是在公平、自愿的基础上，在不违背法律的条件下所签的合同都是有效的。购买农民公寓签订购房合同能不能到公证处公正你买什么房子不重要，重要的是有没有房产证（土地证），没有房产...

我购买了别人的一块宅基地,土地证给我了,但是证上还是原来的名字,未...答：2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件：（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；（2）同一集体经济组织内部成员转让；（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；（4）转让行为征得集体组织同意；（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；...

大家正在搜

有土地证没有房产证的房子能买吗没有土地证的房子可以买卖吗房子的土地证是别人的名字房子是我盖的土地证是别人的农村的房子有房产证吗集体土地证的房子能过户吗农村房子没有房产证怎么办农村房子无土地证怎么办农村房屋土地证如何过户

在农村买了房子，对方有房产证、土地证，但是没有办法过户，双方...

我购买了小产权房，只在村里改了合同，收据上还是原房主的名字，...

在农村买了老房子当是只是双方签了合同没有去公证过，而且是外村...

我购买了别人的一块宅基地，土地证给我了，但是证上还是原来的名...

我的房子开发,土地证是我的名字,我爸签了他的名字,合同有效吗

农村房子交易，私立手写手印合同，土地证署名任是原业主，房子所...

我想买宁波农村的房子，是集体土地，卖房子的说跟村里签合同，公...