丧偶房屋产权过户问题 请教

Question

两人没领结婚证时买的房子 女方出钱买的 落的男方户名
婚后男方意外身故 想把房子落回女方名 该如何办理
（男方父亲可配合办理手续问题） 请教 多谢了 多谢

Answer 1

这个房子应该进入法定继承阶段。
如果判定此房子为男方一个人所有的，那么该房屋的所有产权应该由第一顺位继承人（父母、配偶、子女）共同继承，所有的准继承人都有权利放弃继承，由未放弃的准继承人共同继承，介于你的情况，只要男方父母都放弃继承权，有你单独继承即可，继承仅收工本费100多元，公证费用到公证处咨询，（一般为200元——房屋总价的2%）
如果判定此房子为夫妻共同财产的，需要继承的仅为男方的50%的产权，女方作为共有人本身占有50%产权，继承程序同上。

Answer 2

您好，您们可以到公证处办理公证，凭公证书到产权交易中心过户；办理公证时需要男方子女和父母到场，详情请咨询您们当地的公证处。

Answer 3

其他继承人做放弃继承的公证，然后带着公证书去房管局办理过户即可

Answer 4

　　根据房地产法和继承法等规定：丧偶房屋产权过户时需要逝者的所有法定继承人继承；
　　逝者的所有法定继承人集体协商好，可选定配偶为房产继承人（或其他继承人为单独继承人），其他人放弃继承；然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证，取得公证书；之后，继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请变更。

Answer 5

如果房子是夫妻双方的共有财产，一方死亡，另一方拥有一半的房屋产权，死者的财产应按照继承法的原则进行依法继承；

如果房子是死者婚前的私有财产，全部应按照继承法的原则进行依法继承；


配偶过世前有遗嘱的，死者房产部分应按照遗嘱处理；


配偶过世前没有遗嘱的，对死者的财产继承时配偶、子女、父母均为第一顺序继承人，继承遗产的份额应该相等；

对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。