你好！所谓的直系亲属说的是父母和子女这样的关系延续下去的说法，亲戚不算的！
你们这种情况要办理的话，你的母亲必须要满足外地人在沪购房条件才可以的！（在沪有满1年以上的税单或社保、有结婚证）
你们这种就相当于一次二手买卖，该缴纳的税费都要缴纳的！如营业税5.65%，个税1%or2%，契税1%or1.5%or3%和其他一些杂七杂八的费用不超过1000元！
或者你们就通过赠予的形式办理过户，这样就不需要你母亲满足条件了，这样缴纳契税即可！但是以后你母亲要卖这个房子的时候，有个个人所得税20%是必缴纳的！
追问我母亲已经退休,所以是不不满足在沪购房条件的.那么就只能是通过赠予的形式办理过户了?
如果选择这种形式,都需要哪些手续,材料呢?
谢谢
追答到公证处去办理赠与手续，这个需要缴纳一定的公证费用（带的材料就是双方的身份证明：如身份证、结婚证、户口簿等，还有就是房产的相关材料：产证、以前的买卖合同、税费单据等）原件和复印件都要准备好，复印件要多准备几份，一般要3份左右吧
然后再到房屋所在地的交易中心去办理过户相关手续（材料同上）