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单位职工集资建房，离职后，单位单方有权收回该房屋吗
肥沙灿涨005 | 浏览 1214 次
推荐于2016-06-16 00:15:57最佳答案
而在这种情况下，单位以房产证作为挡箭牌，以此作为要挟，向职工收房。
笔者从以下几个方面加以分析：
一、购房合同的效力
根据《合同法》
第四十四条的规定，依法成立的合同，自成立时生效。
职工之所以与单位签订购房合同，是因为职工期待购房，没有一个职工是为单位收房而白费力的投资自己的集资款。
如果单位的集资建房合法（土地所有权、房屋许可证等）的话，职工与单位签署的购房合同就是合法有效的合同。
因此，购房合同合法有效，具备法律效力。
根据物权法原理，不动产物权的转移以登记公示为必要生效要件。
购房合同合法有效，但未拿到房产证则房屋所有权没有转移，所以，此时的房屋所有权依然属于单位。
根据《合同法》
第六十条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第六十二条 当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。
第七十六条 合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。
第七十八条 当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
因此，单位不得随意催职工退房屋，否则，构成侵权，职工可以法向人民法院提起诉讼。
此时，单位已经构成违约行为，应当承担违约责任。
四、职工的最佳抗辩理由。
如果，单位向人民法院提起诉讼，主张职工返还房屋，那么，职工可以法主张购房合同有效，提出反诉，吞并原诉讼请求，反败为胜。
职工最佳请求为：
1、驳回原告诉讼请求。
2、继续履行购房合同。
3、如果职工多次受到骚扰的话，可以增加损害赔偿。本文是笔者的看法
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