租店面不一定要给转让费。
要是你去租成熟的商铺，有两种情况：
首先该店是房东自己经营的，他可能也会跟你要一笔一次性的装修费用，房租另计。
其次正在使用的人是租下来的，那你跟他的关系可以有两种：
1、从他手上转租，这种情况你一定要找到房屋的产权人，有书面的东西同意他转租给你。价格你和正在使用房子的人约定。
2、他转让给你，你支付他一笔转让费（一次性）。但是在付钱之前一定要找到房子的产权人，和产权人签订好租房合同和价格，再来付转让费，拿到房子。
所以在进行租赁的时候，是否出转让费还是应该由实际情况来说的，并不是说出转让费不出。
扩展资料：
被租店面拆迁处理方法
1、要求拆迁方给予门店装修补偿（政府有相关规定，觉得太低，可以出具当初的装修单据，也可请第三方评估在拆迁公告发布日的装修费用）；
2、要求拆迁房协助寻找相似门店继续营业，并索要在此期间停业损失费（以天计算，可以以往日缴税凭证做凭据，证明损失。当然不是全部，到底你的货还在，拆迁方也不会给）。
3、一次性给予停业补偿，自行寻找门面；要求房主立即返还押金，并停止收取租金或返给先期支付的租金。合同有写明的，还可以要求一定补偿。
4、协商到正式拆除期间继续营业，但不给或少给租金。
参考资料来源：百度百科-房屋租赁法
转让费主要指前面承租者的装修费、杂费等，一般是一级转一级下去。收取原因就是上一个租户不想干了，在临撤出的时候，把店转给下一任店主，于是新店主就要缴纳一笔钱（转让费）。
转让费的收取没有一定的标准。同一路段待转让店铺，相同经营面积，有的收取数千元，有的收取上万元。一些着急转让的店铺，会免掉转让费；部分空店，也会向承租人收取转让费。
收取转让费已经成为潜规则。很多人在寻租商铺时，几乎都会遇到这种情况，他们在协商过程中，往往房租是一块，转让费是一块。一般来说，地段越好，转让费越高。无论转让费有多高，最终都有人会为此买单，很多人对此也已习以为常。
扩展资料：
乙方的职责：
1. 乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租 %。如拖欠租金大，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。
2. 甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。
3. 乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。
乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。
4. 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。
5.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
参考资料来源：百度百科-商铺租赁合同
不过最好就是你同房东先讲好..你给了转让费给店主后..他们的合约作废好了.你同房东再重新签一份..还有就是记得要加上合约到期后你有优先续租权..也就是合约到期后只要你想祖..房东就不能祖给其他人..本回答被提问者采纳