在家开淘宝,物业要收办公物业费

在小区在家住宅开淘宝店,都是小商品,物业要求我交办公物业费,说我用了货梯。我拒绝支付,物业便以此为理,不为我办理入门房卡。这样的做法合理吗?

这个要看它物业当初的规定,如果它没有规定物业有关人员不准用货梯,用了就要办公物业费,那么这个就确实该收。如果它没有这个规定,你最好跟它协商解决。因为毕竟你是在小区里,跟物业低头不见抬头见,你就跟它协商解决的好。这种事情本来也是要协商。追问

都是小商品,每次都拿塑料袋自己装上去的,其他用户都是用的同一电梯

追答

q我可没问你是不是小商品,那是另一个问的。
还有,小区大楼确实分有货梯和电梯。而且一来说电梯有俩部到三部,货梯是在旁边有一部。
物业收不收费,是看它有没有成文的规定,如果它没有规定物业有关人员不准用货梯,用了就要办公物业费,那么这个就确实该收。如果它没有这个规定,你最好跟它协商解决。因为毕竟你是在小区里,跟物业低头不见抬头见,你就跟它协商解决的好。这种事情本来也是要协商。

追问

那这种情况下,物业不予办理房卡,是否合理呢

追答

我已经跟你说了,你首先要它出具证明,就是这个规定也就是非工作人员不得使用货梯是不是它的规定。如果是,你只有遵守,如果不是,你就跟它协商。
这不是合不合理的问题,而是规定的问题,你必须要弄清物业有没有这个规定。
还有,哪个小区的电梯都分为电梯和货梯俩种的。
我们一直都没搞懂的是,你究竟是每天不断地送东西上去吗?怎么会引起物流注意的?话说,小区还没全搬进去,很多装修工人用电梯和货梯,把它们都弄坏了。

追问

每天自己拿货,没叫过别人送,物业也没说哪个是货梯,我也不知道

追答

货梯上面有名字的。有的没有名字,但是比电梯要窄小些,在电梯的最侧边。

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第1个回答  2013-02-24
你可以参照当地政府出台的相关物业管理法规,比如福建莆田《莆田市物业服务收费管理实施细则》中有规定。
十一、实行政府指导价的住宅依法改作写字楼的,其收费标准按该住宅物业服务费标准的2倍确定。依法改作其它用途的其收费标准按该住宅物业服务费标准的2.5倍确定。
第2个回答  2013-02-24
晕,你很多货的啊,要经常用货梯?追问

物业所谓的货梯就是电梯,人人都在用

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