商住楼40年后产权归谁

Question

如题所述

Answer 1

商住楼40年后的所有权仍然归原产权人。

40年指的是商住楼占用的土地使用权年限。对于住宅建设用地的使用权，在到期后会自动续期。

注意事项：

根据2021年实施的《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。