我在县城买了套小产权房，地是村集体分给房主那种。有房产证土地使用证，过不了户签合同能受法律保护吗？

Question

我在县城买了套小产权房，地是村集体分给房主那种。有房产证土地使用证，过不了户签合同能受法律保护吗？如果房子拆迁了我能不能拿到拆迁款？

Answer 1

不受法律保护。
产权证办理流程：
1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是五证是否完备。
2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证 房地产交易所办理买卖过户登记。
3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
4.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
5.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

Answer 2

违法交易，不受法律保护