购房子过户需要多久 房产过户流程

Question

如题所述

Answer 1

对于买房子的人来说，只有拥有了房屋所有权证才能算是真正的拥有房产。所以需要房产交易的双方来办理购房子过户才行。那么，购房子过户需要多长时间呢?二手房一般是7-45天，新房则在一年以内。买房子的同时了解过户流程能够有效地节省时间。

 

一、购房子过户需要多久

二手房办理购房子过户手续：一般情况下时间短则7天，长则45天左右。新房办理购房子过户手续：需要在房屋交付以后才能办理，一般情况下时间短则90天，长则1年之内就能拿到房屋所有权证。办理房产过户可参考三个时间节点：首先是交易合同签订时间，其次是办理房产过户登记和缴纳税费的时间，最后是申请银行按揭贷款时间。

二、购房子过户的流程

1、签订房屋买卖合同

房产交易必须签订房屋买卖合同，在中介公司或者专业人士的组织下，交易双方逐条审核合同条款和违约责任，相关责任主体签字画押。

2、办理购房子过户手续

准备好相关的申请资料，到房管局在工作人员的指引下提起购房子过户申请，房管局会根据申请资料给出回执，申请人根据回执的日期和要求缴纳相关的房屋交易税费，并保管好相关的完税证明。

3、领取房屋所有权证

房屋交易税费缴纳成功以后，凭借税务局出具的完税证明，就可以回到房管局拿证了。如果本人不能亲自前往领取，必须出具当事人办理公证书和委托书，受委托人还需要准备好身份证明等等才能办理。

不论是买房还是卖房，如果有涉及到房屋交易，那就要办理购房子过户手续，把房产从一个人名下，转到另一个人名下，所以在交易时要多加留心，一切准备妥当，行动之前充分了解购房子过户手续流程和时间。

Answer 2