物业人员能收受租户的物品吗？

Question

物业人员办事经常对租户进行“卡“和“要“，不给好处就态度差，或者拖着不给办，送了好处就给解决问题，我觉得有关部门该管管了。

Answer 1

1、租户根据物权法和物业管理条例的规定，属于物业使用人。物业使用人可能是租户，可能是业主亲属或者朋友，也就是对房屋具有使用权的人；
2、但是根据物权法的规定，物业使用人不可以行使的权利有占有、使用、收益和处分四个权力，作为租户，只有使用权，肯定无占有权、收益权和处分权；
3、根据合同法规定，如果业主全权委托了租户行使上述四个权利，则租户可以行使，如果没有书面公证的委托书，则不会存在上述四个全部权利。