物业管理有权利移动业主的东西吗?

我在北京租了一套房子,平时学习比较晚因而选择将自行车停在自己家内。然而有时候因为中饭晚饭临时回来,所以把车停在楼道里。3月25日的时候我发现自行车不在原来停的地方,被人搬走了;4月2日中午我经人提醒,认为有可能是物业将车拖进了楼底的车蓬。我不清楚物业管理是否有具体规定不能随便楼道停车,至少没人通知我,我也从来没看到过相关条例,这里我先承认错误,有可能是我做错了。但物业将物主自行车拖走却没有告知业主,这合理合法吗?如果没人提醒我,导致我误以为车丢失了而重新购买一辆,物业需要负责任吗?另外,因为自行车丢失导致我上课数次迟到而影响到了学分。

请高人点评

第1个回答  2007-04-03
楼道属于公共区域,是不可以随意占用的,业主都不可以,何况租户?如果你不知道有此规定,不应该找物业公司,应该找业主,因为在业主与物业公司签署的《业主公约》和《物业服务协议》中都有相关规定。业主将房屋租给你,有义务将小区的有关规定告知租户。业主应该主要承担你的损失。
但物业公司也有做法失当的地方,就是如果将你的自行车推到专门停放自行车的地方,就应该在你停放自行车位置的墙上留条,以提示自行车去向。但如果《业主公约》和《物业服务协议》中有明确约定的,或是曾经发过通知的(如,物业公司会将业主占用公共区域内的各类物品临时清理至某某地方之类的通知),那么物业公司无责任,还是业主的问题。至于在清走自行车前,为何不通知业主或租户,一是有通知在先,二是寻找物主是有困难的,不可能挨户敲门询问吧!收取在高物业费的公司也办不到。本回答被提问者采纳
第2个回答  2007-04-03
同意我思境况的回答,相当正确!
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