房产证没有办下来，怎样才能买房子

Question

如题所述

Answer 1

现在房价越来越高，很多人为了买房子需要花费三代人的积蓄，买房子已经等同于结婚，生孩子是人生的一件大事情，买了一个好房子，不仅可以增值，提高自己的收益，也能方便居住、上班，也可以方便孩子上学，所以大家在买房子的时候一定要深思熟虑，一定要多看几个楼盘进行对比，听听自己的家人、朋友的建议，有很多东西需要我们注意。

核实开发商的资质，一个合格的开发商必须具有5证，包括土地使用证、建设用地规划许可证、建设工地许可证、建筑工程施工许可证以及商品房预售许可证，如果开发商没有，这样的房子最好不要去购买，很容易烂尾楼的问题，直到现在还有很多烂尾楼遗留问题，房子住不进去，却要一直还贷款。

选择合适的位置，房子的位置一定要在交通便利的地方，首先在这些位置可以方便上下班通勤，而且房子价格也很容易升值，方便以后置换，其次也要考虑楼盘的绿化环境，在一个好的环境居住，也能让人身心愉快，最好不要选择楼盘比较偏远、离市区很远的地方，虽然价格要便宜一点，但是总的性价比不高，不管售楼人员说的如何天花乱坠，我们一定要保持清醒。

选择最合适的价格，有很多开发商所报房子的价格存在差异，例如有的按着建面平方来计算，有着按照套内平方来计算，这两者之间还是有很大差别的，可以到相关的买房app上搜索楼盘附近的大致价格，让自己的心里有一个数，如果对方价格报的太高，我们一定要谨慎，可能是对方故意欺诈我们，如果价格太低，我们也一样要注意，是不是手续不齐全或者房子有问题。