买房时中介都收什么费用？

Question

最近小弟准备买房，现居昆明，在一家还算正规的中介公司看中一套二手房，可是中介的收费项目和数额感觉很多，相当之多!差不多相当于营业税的钱了！
所以想请教下各位买过二手房的朋友，中介都收些什么费用?比较合理的价格大概是多少钱？

我先将这个中介的收费告诉大家吧：
房子总价74W；
3%公证费2220元 （这个是公证处收还是中介收？）；
1%担保费7400元
0.5%评估费3700元

2%中介费14800元

还有个土地收益金和土地出让金请问是一回事吗？
问题比较多，不管能为我解答多少，我都谢谢您，好人一生平安！

Answer 1

　　买房时中介收的费用主要是中介费、一般按照房价1%收取，也可以协商；其他费用是国家正规定缴纳的，如下：
　　一、 买房人应缴纳税费：
　　1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
　　2、 印花税：房款的0.05%
　　3、 交易费：3元/平方米
　　4、 测绘费：1.36元/平方米
　　5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
　　二、 卖房人应缴纳税费：
　　1、 印花税：房款的0.05%
　　2、 交易费：3元/平方米
　　3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
　　4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

Answer 2

按照常理来说,你应该都不用付其他费用了,虽然你付的钱(中介费)没超过3%了,国家对中介费的收费标准是不得超过3%的.但应该是你们自己协商的结果吧.如果中介承诺义务帮助你办理过户与贷款手续的话,那你就不需要再付其他钱给中介的了.因为代办手续是可以收钱的!

如果没有上述的承诺,那你就要问清楚了,是如何收费的.

在我们公司收中介费后就义务帮你跑过户手续的.呵呵
你好，希望采纳！本回答被提问者采纳

Answer 3

买二手房都要交哪些费用呢？郑州买房除了中介费，还哪哪些费用？