二手房提前交房的问题！急！
我8月份卖了一个二手房，精装修电器都是全新的，因为那个买房子的人说比较急着入住，于是我们一心好就答应他们首付款一付就让他们入住了，因为当时不是很懂二手房提前交房的风险，加上中介也没有告诉我们提前交房有什么坏处，所以我们就稀里糊涂的答应他们了。 现在问题就来啦，我们约定的是9月30号钱过户交房哦，可是我后来咨询了一下周围朋友的意见发现提前交房风险很大哦，而且我们的房子是有精装修的，到时候他们要是贷款下不来的话我们就惨了，因为房子已经过户到他们名下，钥匙也交给他们了，对我们十分不利。 昨天我又去问了一个中介的朋友，她说本来提前交房就不符合法律程序，中介公司没有提前告诉我们这个风险导致我们在不知道利弊的情况下签署了合同，是有很大责任的，现在可以找他们在重新拟一份合同，但是钥匙是抵死不能在贷款下来之前给的。就算是签署了合同，但是这个合同是不符合法律规定的，因为中介没有告诉我们提前交房的危害是在我们不知情的情况下签署的、 不知道说法正确不正确呀？？？
提前交房子是可以的。
营业税：（税率5.55% 卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税。
购买时间超过5年这里首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据（房改房看国有住房出售收入专用票据）这三种证件按照时间最早的计算。一般地税票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。
扩展资料：
二手房的买卖途径很多，有实体店与网络两种。
1、直接到房产中介实体店
去实体店了解当地的二手房信息或出售房子是最直接的的方式，但也有不足之处，就是浪费时间，不能第一时间得到最新的信息！
2、房地产网站
也可通过房产中介经纪公司来促成买卖。房产中介经纪公司收集的买卖双方信息，很大部分是通过网络获取的，因此，无论是买卖双方80%是通过网络这个平台汇聚到经纪公司的。
参考资料来源：百度百科-二手房
还有
“因为房子已经过户到他们名下”这是什么意思？
正确的顺序是，先签下银行贷款合同在打首付款，然后可以交房使用。过户了就不怕尾款到不了。