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二手房提前交房协议
二手房
,合同约定
提前
交钥匙,半年后过户。对卖家有什么风险?怎样规避...
答:
二手房
过户卖方存在风险概率较低,一般分两种情况:一、买家全额付款,这种情况卖家可以说没有风险,一般交款后马上过户,两者几乎是同时进行的,对于卖家来说,房款已经拿到,交易已经完成;二、买家需要走商业贷款买房,这种情况卖家需要注意一下环节即可:1、签购房合同时,把买房贷款金额以及最晚付款时间写...
二手房
买家要求
提前交房
答:
法律分析: 二手房千万别提前交房1、有人说,二手房千万别提前交房,那是因为
二手房提前交房
存在很大的风险。(1)难以拿到尾款一般来说,很少有人可以一次性付钱所有的房款,可能会采用贷款的方式,整个周期是比较漫长的。因此如果二手房提前交房的话,容易出现卖家难以拿到房屋尾款的问题,这个时候房屋产权...
二手房提前交房
的问题!急!
答:
提前交房
子是可以的。营业税:(税率5.55% 卖方缴纳)根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税。购买时间超过5年这里首先看产权证,其次看契税发票,再次看票据...
二手房
购房定金合同范本
答:
卖方在交付该房地产时(___年___月___日前) ,应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、__等费用结清,单据交买方确认,并保证买方购买后,不需要支付任何购买前所产生的相关物业费用,否则买方有权从
交房
保证金中抵扣上述欠费。 第十四条 产权转移登记 买卖双方须在签订本...
二手房提前交房
有什么风险
答:
二手房提前交房
的风险 倘若卖家提前交房,合同中对尾款支付时间也没有明确约束,容易出现卖家难以拿到房屋尾款的问题;倘若提前交房,并且房屋产权也已变更,容易出现房屋和房款钱财两空的问题,二手房提前交房对卖家有很大风险,不建议卖家提前交房。出售二手房卖方要注意什么 1、出售房屋不要全权委托中介 为...
二手房提前交房
的问题!急!
答:
一、清点设施设备
二手房
多是被售卖者使用多年的房子,而房子的家电和家具与也是如此,因此,一些售卖者在出售二手房时都会选择将这些家具和家电赠送给购房者。
交房
时,购房者需要注意清点这些赠送的设备和设施,不仅仅要清点数量,还要清点品牌,而且为了避免售房者出尔反尔,购房者还要记得将这些设施都写进...
二手房
已过户,房款也全部到账,没到合同
交房
日期,能
提前
要求交房吗
答:
可以与卖方协商
提前交房
,而不是要求卖方提前交房。对于交房时间,在双方的买卖合同中,已经有明确约定的,按照双方约定执行;没有明确约定的,在过户完成后可以立即办理交房。
二手房
未过户
提前
入住
答:
法律分析:可以,但不支持。卖家与买家可以协商,如果合同里没有注明
提前交房
导致买家不积极配合后续的合约办理卖家会很被动,如内果要提前交房最好在合容同里备注,或者签补充
协议
再交房。当然,最好是在所有合约都完成之后再办理交房与入住。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产...
购买
二手房
想
提前
住进去,怎么商量?。
答:
1、一般正常的
二手房
交易流程是这样的:交定金、签约、缴纳首付款、按揭贷款、银行放款、过户、
交房
。在这个流程中,交定金、签约、缴纳首付款、按揭贷款面签可以在一天之内完成(前提是资料齐全,贷款人征信良好)。银行放款、过户、交房可以在同一天内完成(前提是与贷款行约好,放款之日办理过户、交房)...
厦门
二手房
交易流程是怎样的
答:
最主要的是之前有签订《
交房
保证金
协议
》,如果房子内部家具家电完整,就交回给业主保证金。如果家具家电确实有缺失,那么经过双方协商后可以在保证金里面进行抵扣。 二、厦门
二手房
详细的流程 二手房交易流程:第1步:买卖前的产权审核首先,要仔细查看业主的房产证,注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人,在签订后...
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