现在的经济适用房满5年是以合同签定买卖起，还是以产权下来起，还是以入住时间满5年为准。

Question

需要交些什么税和土地出让金要不要交的。

Answer 1

国家明文规定经济适用房未满5年不可上市交易，满5年可交易具体时间以房屋所有权证发证日期为准。
交易税费有公证费成交价*0.3%
契税 1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
转让手续费：面积*6元/平方米，商品房。
工本费80元、共有权证10元
土地出让金1%（看土地使用证如果证上显示出让无需缴纳）
贴花税：5元/件。
印花税：成交价*0.1%追问

他的房子是03年签的买卖合同。07发的产权证，入住已过5年。这样可不可以卖。营业税不用交吗？

追答

可以卖呢，不用交。

追问

谢谢

Answer 2

以产权证上的日期为准。
满5年以后可以上市交易，但额外交10%申报价的土地出让金。其他的与商品房相同