经济适用房多久才能上市交易？时间的起算点是入住时间还是预售合同签订的时间？怎么上市交易？

推荐答案 2007-05-14

经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。
对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

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其他回答

第1个回答 2007-05-14

好象是05年以后购买的经济适用房必须在入住5年后方可上市交易

第2个回答 2007-05-14

楼上的请不要乱说误导别人
经济适用房只要你买到手就可以正常上市交易了，没有不到五年不准卖这种说法，只不过，五年内出售经济适用房只能出售给有买经济适用房资质的人，而且必须交纳一笔综合地价款[算法是“（房屋面积-审批面积）*每平米单价*10%]
所以，只要你的房子有房产证，就可以正常上市交易

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