加装电梯新规定

Question

如题所述

Answer 1

您好，很高兴为您解答。加装电梯新规定如下：1.《物权法》第五十五条规定：共有部分的修缮和改建费用，由各共有人按照协议分摊；协议没有约定或者约定不明确的，按照各自持有共有份额的比例分摊。2.《住宅设计标准》(GB50201-2017)第6.7.4节规定：建筑总高不超过100m的住宅、公寓等建筑物，应当予以加装电梯。3.《城市轨道交通条例》(国务院令第710号)第二十三条规定：城市轨道交通建设实行先有轨道交通后加装电梯原则。4.《电梯安全管理条例》(国务院令第716号)第六条规定：新增设电梯的，应当向有关部门提出申请；经过审核批准、取得施工许可后方可施工。

加装电梯可以带来以下几方面的改善：
1.便捷出行：对于老人、残疾人、携带行李或购物的居民来说，楼房加装电梯方便出行，减轻了走楼梯的负担，特别是当房屋高层数时，加装电梯尤其重要。
2.提高楼房使用效率：加装电梯让住户出入更加方便顺畅，也使楼房因此更易出租或销售，提高了楼房的使用效率。
3.提高楼房价值：加装电梯可以提升楼房的品质和舒适度，从而提高楼房的市场价值，对业主来说可以增加资产的价值。
4.提升楼房的安全性：电梯加装需要经过专业的设计、施工和验收，符合安全规范，可以提升楼房的安全性，减少居民在楼梯上摔伤的风险。

请注意，加装电梯需要遵循相关法律法规，如《物权法》、《住宅设计标准》、《城市轨道交通条例》和《电梯安全管理条例》等。同时，加装电梯的费用由各共有人按照协议分摊，如果协议没有约定或者约定不明确，则按照各自持有共有份额的比例分摊。