商品房买卖合同条款有争议导致未签成，定金能退吗

Question

商品房买卖合同条款有争议导致未签成，定金能退吗尊敬的各位大神：
我于8月20日定购了一套房子，现房，交了五万定金，签了定购合同，合同约定与8月26日之前去售楼部付首付及签正式合同，但签完定购合同之后发现周边配套与之宣传不符，故联系销售人员及其领导商量退定金事宜，他们总是推三阻四，后与8月24日去到售楼部与之销售及其领导当面商谈，但其态度坚决，无奈只好放弃此念，决定买下。但对方要求先付首付再签合同，我认为，付首付是建立在签订商品房买卖合同之上的，合同都还没签，也不知内容条款约束如何，就先付首付实为不妥，故不同意，他们无奈只好找了一份其他人签订过的合同复印件给我看，且内容不全，当我看到贷款事宜处，有一条为“若因买受人不符合贷款条件而导致贷款办不下来的必须于30日之内付清全部房款”，当即表示这一条不妥，因为我不知道我到底符不符合条件，只是凭销售口中所说只要征信良好，没有逾期，银行有固定流水就没问题，但我仍然不放心，所以坚持要求他们修改合同，把这条删掉，但他们态度强硬，坚决不肯修改，还声称这些都是房管局的格式条款，要改的话让我去找他们改…
所以合同没谈成，首付也没付，就回家了
回来之后找了律师朋友，发了一封律师函给他们，表示让他们三日之内退回定金，可他们一点反应都没有
补充说明一下，以上说的这些我都有录音
还有一点，他们在合同上将房价总价做低十万，说是团购十万抵十五万，也是为了避税，这是销售人员所说，我也有录音，但这十万必须在首付时一起给他们，这样首付款也就变多了
综上所述，我现在房子也不想买了，只要求他们把我定金退回即可，但是他们不理不睬，我该怎么办？
这里的大神们，谁能帮帮我啊……

Answer 1

1、定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。我国《担保法》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。另一方面，定金作为合同履行的一种担保，《担保法》中规定：担保合同(即定金条款)是主合同的从合同，若主合同无效，定金条款无效(另有约定的，按约定)。换言之，若合同无效，定金条款亦无效，收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效，过错方应承担相应的民事责任，而不是没收或双倍返还定金了。追问

请认真看下我的情况再回答，不要复制化回答问题