00问答网
所有问题
房主把商铺卖了,我的租期还没到,需要和新房主重新签合同吗
如题所述
举报该问题
推荐答案 2017-09-22
不需要
买卖不破租赁,就是说即使房东卖房子,原来的租赁合同仍然有效,仍然可以履行。另外你作为租户有优先购买权,房东应当将卖房的事情告诉你,同等条件下,你有优先购买权。
追问
原房主把房子卖掉了,我的租期还没满,需要和新房主重新签合同吗?
追答
不需要的
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
当前网址:
http://00.wendadaohang.com/zd/nB0IZnDZrTTBIIrIeeT.html
其他回答
第1个回答 2017-09-22
《合同法》236条:房屋租赁合同期限届满,双方未续约,但承租方继续使用房屋而出租人没有提出异议的,租赁合同继续有效,视为不定期租赁,除合同期限条款外,其他条款可按原合同执行。但须注意的是,不定期租赁合同,双方均有任意解除权,出租人任意解除租赁合同要提前通知,给承租人以合理的时间搬家;对承租人的任意解除权无此限制。
相似回答
买卖不破租赁还
需要重新签合同
么
答:
买卖不破租赁不需要重新签合同
,对于租赁合同如果还在租赁有效期的,那么该合同仍然有效,虽然出租的主体发生了变化,但是承租人的租赁关系不改变,仍然按照原租赁合同进行。一、买卖不破租赁还需要重新签合同么1、买卖不破租赁不需要重新签合同,对于租赁合同如果还在租赁有效期的,最高人民法院《关于贯彻执行...
无偿使用房屋买卖不破租赁要
重新签合同吗
答:
无偿使用房屋买卖不破租赁不需要重新签合同
,《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力,最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第119条,私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原合同对租赁人和新房...
租的房子
签了合同
还有四个月到期,但是房东把房子
卖了
答:
民法上有所谓的买卖不破租赁的制度。
租赁合同期间所有权发生变化是不用重新签合同的
,租赁合同依旧有效。对方无权要求你们搬走。如果对方要求你们搬走,可以要求退回未到期部分的款项以及违约金。由于所有权发生变化,租赁合同的另一方已经是新房主,因此你们找新房主即可 合同法第二百二十九条 【买卖不破租赁...
2手房东买卖不破租赁
需要重新签合同吗
答:
买卖不破租赁关系当中并不需要重新签合同
,因为合同法规定,不动产在租赁期间的产权如果发生了变动,并不影响到原来的租赁合同,新房东强行要求和承租人重新签合同的这种行为是违法的。不仅如此,房东卖二手房的时候没有提前通知承租人也是不合理的。一、2手房东买卖不破租赁需要重新签合同吗?2手房东买卖不...
大家正在搜
租期还没到房东把房子卖了
租期没到房子卖了新房东继续出租
商铺租期到了可以让租户走吗
房子租期没到房子卖了怎么办
租期未满房东把房卖了
商铺租期到了后怎么办
商铺租期未到提前退租
租期内房东房子卖了
租期未到房东卖房子怎么解决
相关问题
合同的法律性质都有什么?
什么样的合同具有法律效应
伪造合同法律上是什么罪?
委托合同法律规定是怎样的
解除合同的相关法律条款
合同法属于什么法律?
怎样才能让合同具有法律效应?
简述合同法律关系三要素?