小区监控是改业主出钱还是物业

如题所述

应该物业公司来出,物业费用包含保安、保洁费用,而监控设备是物业公司为管理活动能顺利进行使用的设备,费用应该由物业公司承担,从物业管理费中出。另外,从法律上说,业主没有义务承担这部分费用。对于商业住宅小区,物业公司有做好物业管理区域内的安全防范工作的义务,安装了“电子眼”之后,物业公司可能会减少保安费用的支出,也是受益者。
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第1个回答  2018-12-03
都是业主的钱。
一般小修或维保时,物企用业主交的物业费来开支。(物业费里有这项费用)
若是改造,符合法定要求的,动用专项资金。专项资金花光的,那就业主筹钱。
装探头是好事,增加安全威慑力。若钱不是很多,摊了就是。至于里边有没有什么猫腻,多少都会有点,必定是企业嘛,不赚钱还搞个毛线。但只要安全就好了,必定安全第一位。
第2个回答  2022-06-27

【法律分析】
小区监控摄像头属于小区安保公共设施的一部分,如果业主缴纳的物业费是包含小区安保费用,则该费用需要物业自行承担。

【法律依据】
《中华人民共和国物业服务收费管理办法》 第十一条 实行物业服务费用包干制的,物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

3、物业管理区域清洁卫生费用;

4、物业管理区域绿化养护费用;

5、物业管理区域秩序维护费用;

6、办公费用;

7、物业管理企业固定资产折旧;

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

9、经业主同意的其它费用。

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
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第3个回答  2015-08-11
小区监控物业出钱
不过这钱归根结底还是你们业主的本回答被网友采纳
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