第1个回答 2021-03-29
贷款人用个人自住房屋作为抵押物向银行贷款的，要签订房屋抵押贷款合同，但银行是不会收房产证的。
相关法律规定
《中华人民共和国个人住房贷款管理办法》
第三十一条借款人在还款期限内死亡、失踪或丧失民事行为能力后无继承人或受遗赠人，或其法定继承人、受遗赠人拒绝履行借款合同的，贷款人有权依照《中华人民共和国担保法》的规定处分抵押物或质物。
第三十二条处分抵押物或质物，其价款不足以偿还贷款本息的，贷款人有权向债务人追偿；其价款超过应偿还部分，贷款人应退还抵押人或出质人。
第三十三条拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款项后，抵押权人有优先受偿权。
第三十四条借款合同发生纠纷时，借贷双方应及时协商解决，协商不成的，任何一方均可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
第2个回答 2020-12-22
以前银行确实是不收房产证原件的，可是现在民间融资盛行，银行为了防止客户去办二次抵押，牵扯其他影响债务的纠纷，所以就开始收房产证原件了，这个做法合不合规，是没有行政规定银行能不能收房产证，所以银行合自己的“规”就好了，内部管理办法要求收原件，就收了，不过你说的迁户口要产权证原件，可能各个地方要求不一样吧，我们这里用复印件就行了，银行一般也不会借收了的原件出来，你可以让银行给你出证明，盖章，看有关部门认不认。本回答被网友采纳
第3个回答 推荐于2016-12-04
1、如果在银行办理抵押贷款的话，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到您还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给您，出具他项权证给银行。
2、如果是拿去民间融资借贷，民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款给您，和银行的手续也是一样的，相信民间融资借贷不会只收取您的房产证而不去办理抵押登记手续的，房产证可以挂失的，只收房产证不办理相关登记手续对于设定的抵押物没有优先处置权。