区政府给我们家下达了《拆迁补偿决定书》，我们进行诉讼，一审二审我们都败诉了，现在法院要强拆，咋办？

Question

您好，区政府给我们家下达了《拆迁补偿决定书》，我们对此进行诉讼，一审二审我们都败诉了，现在要向北京最高法院提起再审，听说地方法院要给我们家下达书面的强拆通知，我该咋办？我们这儿是区政府拆迁，拆了后建商场

Answer 1

可以要求赔偿，实行货币补偿或实行房屋产权调换。推荐咨询北京冠领律师事务所，北京冠领是中国拆迁法律实务研究中心 ，是北京广播电视台《第三调解室》栏目特约合作律所 。

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货币补偿和房屋产权调换区别如下：
1、货币补偿是房屋征收中最常见的补偿方式，是指在房屋征收补偿中，根据被征收人的选择，市、县级人民政府确定的房屋征收部门以货币的形式对被征收人的房屋价值给予补偿的方式。
2、被征收房屋价值，根据被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素、由具有相应资质的房地产价格评估机构按照国务院住房城乡建设部制定的《评估办法》评估确定。房屋征收部门支付的补偿款可以等于或高于被征收房屋的价值，但不得低于被征收房屋的价值。

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Answer 2

可以要求赔偿，首先相关法律规定拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。除另有规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。
法律分析
拆迁人应当依照规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照另有规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

Answer 3

从法律层面来讲，二审的判决属于终审判决，作出即生效的；依据生效的判决，征收拆迁方有权申请法院强制执行，在此情况下，如果有异议，建议尽快申请再审，如果再审法院立案，可以中止强制执行。

Answer 4

其实你们应当请律师诉一下政府的征收是否合法。从去年开始，对于拆迁的政策是先安置后拆迁。如果还没有安置你们那土地的征收是不合法的。其次，看看这个项目是不是公益项目，如果是公益项目，无论如何都得拆。如果仅仅是商业项目，那就必须安置好后才能进行。一般政府征收到开发商摘牌占地以及项目审批都必须有合法的程序。但是因为政策性和法律性太强，所以请一个合适的律师吧。起诉要求政府公开所有的信息。这样如果对方有违规事实，项目就不能进行了。自然也就不会强拆了。

Answer 5

再审被受理的可能性不大
而且只有你一家没搬迁，原因是什么？
区政府有权拆迁，而且肯定是给了补偿的
而且强拆也有法律的支持