农村股权证和宅基地的关系

Question

如题所述

Answer 1

一、1、什么是“农村集体经济组织股权证”？简单说，就是村集体经济组织给村集体经济组织成员所发放的集体资产股份权利证明书。（下称股权证）这个证可以用来证明农民所占有的集体资产股份，能参与集体的管理决策也能得到收益分配，甚至作为抵押融资的凭证。而股权证与农村在基地一样，实行“一户一证”，由村集体经济组织盖章签发，一家一个证。股权证上有标记清楚股权证号（一般18位数）、集体组织名称、地址，以及发证日期和印制编码等。还有代表人的基本信息，比如姓名、身份证号码、组织等，还有成员的基本信息等等。简单说，股权证就是证明自己是村集体股东成团的凭证，享有股份权力，合理合法的得到每年/每月的土地收益分红。/
2、颁发股权证也说明该村完成了农村产权制度改革，成立了村集体组织，股权证能获得村集体分配和使用。户口在农村只说明是本村的村民，并非是本村村集体经济组织成员的身份。要成为村集体组织成员需要村集体经济组织委员会或委员大会确定，要符合村集体经济组织成员的条件，才能得到股权证成为组织成员获得分红。
二、农村宅基地是具有一定的权限的，在我国主要是限于集体经济组织内部符合规定的成员，享受农村宅基地必须按照法律法规规定标准使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。它是为了满足农村居民的住房要求，但农村村民一户只能拥有一处宅基地，并需要经过申请。通过申请之后才可以作为宅基地使用。宅基地证是当前的农村的村民合法所拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。宅基地证，通称宅基证。宅基地证，即“集体土地使用证”，但集体土地使用证具有更为广泛的定义，既包括宅基地使用权，还包括其他集体或集体内部成员所使用的集体建设用地使用权证明，如：村办学校、办公室、村办企业等等。农村村民一户只能拥有一处宅基地，新划宅基地必须符合土地利用总体规划和村镇建设规划。新建住宅用地面积限额为：
（1）城市郊区及乡镇所在地，每户面积不得超过166平方米。
（2）平原地区，每户面积不得超过200平方米，村庄建在盐碱地、荒滩上的，可适当放宽，但最多不得超过264平方米。
（3）山地丘陵地区，建在平原地上的，每户面积为132平方米;建在山坡薄地上的，可适当放宽，但最多不得超过264平方米。