商铺转租方面的法律问题

Question

为了方便把问题阐述清楚，说的可能比较多点，希望懂的朋友能给予帮助。谢谢！
人物用字母代替：A（物业所有者） B（整排商铺的租赁人） C（商铺租赁人） D（商铺租赁人） E（目前商铺使用人，及本人）
人物关系：A属于事业单位，把整排商铺是用权全部租赁给B，而B再把商铺分成独立的分租出去，C是其中的一个租赁人，D从C手中转租（缴纳转让费，房租支付给C），E（本人）从D手中转租（缴纳转让费给D，房租支付给C）。
目前的问题是：1.之前D用的是C的营业执照，而我的经营项目和C的营业执照内容不符，需要重新办理执照，但C迟迟没有办法提供房产证明，从而导致执照没有办法办理；
2.在商铺的使用时间内，碰到过B，他明确表示他和C之间的合同约定是不能转租的，所以不会给他更改房产证明上的名字，导致是肯定没有办法办理营业执照；
3. 和D签订的合同上面没有约定甲方提供房产证明等系列文件的条款，但明确注明租赁的是商铺（按我理解，如果是商铺租赁，肯定存在营业执照的办理，而作为合同甲方，也有这样的义务去提供相关注明资料，不知理解是否正确？）
针对以上问题，我能否认定合同无效，从而取消双方的租赁合同，并且要求对方退换转让费、租金、装修款及相关损失？如果要提请取消合同，是和D取消还是C？或者2方都要？
希望大家给予详细帮助，谢谢！

Answer 1

建议BCD协商解决，C未经B的同意转租，B可以解除合同。商铺租赁的话甲方有相关协助义务，但因为没有明确的约定，责任不明确，这个内容在租赁合同中是应该明确约定的，没有约定的话对你方就很不利，即使对方不协助也很难认定违约，还有合同依然有效，不存在法定的无效情形，从你的资料中看不出来双方有恶意串通损害第三方利益的情形，也没有违反强制性法律规定。但是你们仍然可以协商解除合同并就返还赔偿问题达成一致。

Answer 2

建议从当地找个律师，不要道听途说！

Answer 3

最好在当地请律师咨询下，要不然在网上会浪费不必要的精力和宝贵的时间

Answer 4

咨询专业律师

Answer 5

您必须确定他和房主的租赁合同是否允许转租，租赁期限是否长于或等于你和他的租赁期限。