西安楼市调控9连发二手房价量齐跌新房供不应求

Question

如题所述

Answer 1

1. 西安房地产市场在过去一年内经历了九轮调控政策的发布，旨在规范市场并抑制房价过快上涨。
2. 这些政策涵盖了限购、限售、限贷、限价以及土地出让等多个方面，以期从供需两端平衡市场。
3. 陕西省房地产研究会会长王圣学表示，这些调控措施已经在需求端产生效果，并建议在供给端采取进一步措施，以解决供不应求的根本问题。
4. 调控政策的具体内容包括扩大限购和限售范围，加强预售管理和土地出让规范，以及推行二手房成交参考价等。
5. 受调控政策影响，西安的新房价格涨幅有所收窄，二手房市场出现价格和成交量下跌的现象。
6. 尽管如此，西安的新房供应仍然紧张，人口增长带来的住房需求使得市场处于供不应求的状态。
7. 二手房成交参考价的推出使得市场情绪转为观望，业主报价有所调整，但整体降价幅度有限。
8. 西安市上半年的新房供应主要受到提高预售许可工程形象进度要求的影响，导致供应量集中在下半年。
9. 人口增长带来的住房需求增加，以及新房供应的有限性，使得西安楼市面临供需不平衡的挑战。